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Mandello Vitta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Mandello Vitta.

Mandello Vitta, nella pianura a ovest di Novara

Campi, rogge e cascine fanno da cornice a Mandello Vitta, un piccolo comune della pianura novarese a ovest del capoluogo, nella fascia di territorio che va verso il Sesia. È un paese agricolo, piatto, dove le case si raccolgono attorno alla chiesa e a qualche cortile rurale, e il lavoro per la maggior parte dei residenti è altrove, a Novara o nei centri più grandi della zona.

Chi compra qui cerca spazio, tranquillità e una casa con cortile o giardino, con la città raggiungibile in auto. Molte abitazioni sono vecchie case di corte ristrutturate o da ristrutturare: conviene controllare tetti, umidità di risalita nei muri a piano terra e lo stato degli impianti. In una pianura attraversata da corsi d'acqua e canali il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

I numeri sono quelli di un paese molto piccolo. Nel 2023 i residenti erano 211, 33 in meno dei 244 del 2011, un calo del 13,5%. L'età media stimata è di 53,1 anni, contro 46,7 nella provincia di Novara, e gli over 65 sono il 36,0%. Gli stranieri residenti sono il 4,3%.

Sul fronte sismico il quadro è tranquillo: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,037 g. In una casa di campagna contano di più manutenzione, isolamento e caldaia. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dal civico al lotto.

Punti chiave

  • Paese agricolo della pianura novarese, a ovest del capoluogo.
  • 211 residenti nel 2023, in calo del 13,5% dal 2011.
  • Età media 53,1 anni, over 65 al 36,0%.
  • Tutti i 87 comuni novaresi in zona sismica 4.

In breve

Mandello Vitta è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 211 residenti, tra i più piccoli della provincia (87° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Mandello Vitta è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mandello Vitta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.463 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mandello Vitta è in zona climatica E, con 2.487 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 177 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mandello Vitta risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Mandello Vitta, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mandello Vitta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mandello Vitta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mandello Vitta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mandello Vitta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Mandello Vitta. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.