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Magnano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Magnano.

Magnano, sulla Serra tra Biella e Ivrea

La Serra è la lunga collina morenica che separa il Biellese dal Canavese, e Magnano sta sul suo versante, sopra i cinquecento metri, tra boschi di castagni e prati. Il nome è noto anche fuori dal Piemonte per la comunità monastica di Bose, che si trova nel territorio comunale. Il lago di Viverone è poco più a sud, Biella e Ivrea si raggiungono in auto in tempi ragionevoli.

Chi compra a Magnano cerca di solito una casa nel verde, lontana dal traffico, con la possibilità di lavorare in una delle due città vicine. Il patrimonio è fatto di case in pietra delle frazioni, ville e abitazioni più recenti sparse sul versante. Su un terreno in pendenza contano lo scolo dell'acqua, i muri controterra e l'umidità; in zona climatica F gli inverni sono lunghi e l'isolamento pesa sulle spese.

Nel 2023 l'Istat contava 344 residenti, 34 in meno dei 378 del 2011 (un calo del 9,0%). L'età media stimata è di 53,0 anni, sopra i 49,7 della provincia di Biella, mentre la quota di over 65, il 28,8%, è leggermente sotto il 30,1% provinciale. Gli stranieri sono il 6,1%. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia, anzi un poco sopra.

Per i terremoti Magnano è in zona sismica 3, come 24 dei 74 comuni biellesi, ma con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,041 g. Su una casa vecchia la verifica utile riguarda tetto, solai e collegamenti tra le murature.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report aggiunge pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Sulla Serra morenica, tra Biellese e Canavese.
  • Nel territorio c'è la comunità monastica di Bose.
  • 344 residenti nel 2023, età media 53,0 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,041 g.

In breve

Magnano è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 344 residenti, 62° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Magnano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 24 comuni su 74 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Magnano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.914 euro, in linea con la provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Magnano è in zona climatica F, con 3.010 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 543 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Magnano risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Magnano, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Magnano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Magnano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Magnano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Magnano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Magnano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 096030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.