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Maglione: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cigliano 1, Maglione.

Maglione, i murales del Canavese al confine con il Vercellese

Le facciate dipinte sono la prima cosa che si nota a Maglione, paese del Canavese al confine con la provincia di Vercelli. Dagli anni Ottanta il paese ospita il MACAM, un museo d'arte contemporanea all'aperto fatto di murales e opere sparse per le vie, e chi ci passa se ne accorge subito. Per il resto è un piccolo centro agricolo su un rilievo dolce, circondato da campi e boschi.

Chi compra a Maglione trova case di paese, cascine e villette, con spesso con terreno intorno. Per lavoro e servizi si guida verso Ivrea, Santhià o Vercelli, a seconda di dove si lavora. Nelle case vecchie contano umidità di risalita, stato del tetto e isolamento, perché in zona climatica E gli inverni sono freddi e il riscaldamento pesa sulle spese.

Nel 2023 i residenti erano 423, il 9,6% in meno rispetto ai 468 del 2011. L'età media stimata è di 49,1 anni, contro 47,4 nella provincia di Torino, e gli over 65 sono il 31,4%. Gli stranieri sono il 3,3%, le famiglie hanno in media 2,17 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è basso: Maglione è in zona 4, come 41 dei 312 comuni della provincia di Torino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,040 g. Per una cascina più che il terremoto pesano lo stato dei fabbricati rurali e la regolarità di eventuali ampliamenti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: dall'indirizzo il report trova la particella, utile per sapere quali terreni e rustici sono compresi nell'acquisto.

Punti chiave

  • Paese dei murales del MACAM, nel Canavese al confine col Vercellese.
  • Zona sismica 4, come 41 comuni torinesi su 312.
  • 423 residenti nel 2023, in calo del 9,6% dal 2011.
  • Cascine: verificare rustici, terreni e ampliamenti.

In breve

Maglione è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 423 residenti, 269° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maglione è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maglione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.451 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maglione è in zona climatica E, con 2.819 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Maglione, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Maglione non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maglione non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maglione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maglione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Maglione. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001143. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.