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Maggiora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Maggiora

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo 1, Maggiora.

Maggiora, colline novaresi a ovest di Borgomanero

Sulle prime colline del Novarese, a ovest di Borgomanero, Maggiora è un paese di case basse, boschi e prati che salgono verso le montagne della Valsesia. Fuori dalla zona il nome è noto soprattutto per la pista di motocross, che ospita gare anche internazionali; per il resto è un comune residenziale tranquillo, con il lavoro e i servizi principali a Borgomanero e, più lontano, a Novara e nell'area del lago d'Orta.

Il mercato è fatto soprattutto di case indipendenti e villette, alcune con terreno, e di vecchie case di paese nel centro. Chi viene da fuori di solito cerca spazio e verde a una distanza gestibile dalle città lombarde e piemontesi. Prima di comprare conviene capire quanto pesa l'auto nella giornata, perché quasi tutto, dalla spesa alla scuola superiore, richiede uno spostamento.

I residenti sono 1.633 nel 2023, in calo del 6,3% rispetto ai 1.742 del 2011. L'età media è di 48,4 anni, contro i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 26,6%. Le famiglie contano in media 2,20 persone.

Il rischio sismico è basso in tutta la provincia: i 87 comuni del Novarese sono tutti in zona 4, e a Maggiora l'accelerazione attesa è di 0,039 g. Per una casa datata pesano di più isolamento, umidità e impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un territorio collinare e boscoso è utile vedere, per l'indirizzo preciso, pendenza del terreno e mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Paese di collina a ovest di Borgomanero, verso la Valsesia.
  • Case indipendenti e villette, spostamenti in auto.
  • Tutti i 87 comuni del Novarese in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 6,3% dal 2011.

In breve

Maggiora è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.633 residenti, 42° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maggiora è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maggiora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.998 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maggiora è in zona climatica E, con 2.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 397 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maggiora risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Maggiora, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Maggiora non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maggiora non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maggiora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maggiora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Maggiora. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 42,1%
  • buona 57,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.