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Madruzzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lagolo 1, Madruzzo.

Madruzzo, il castello e la Valle dei Laghi

Madruzzo è un comune giovane: è nato nel 2016 dalla fusione di Calavino e Lasino, nella Valle dei Laghi, la valle che scende da Trento verso il lago di Garda tra vigneti, frutteti e piccoli specchi d'acqua. Prende il nome da Castel Madruzzo, il castello su uno sperone roccioso che domina la valle, legato alla famiglia dei Madruzzo, principi vescovi di Trento.

Per chi cerca casa, la posizione è tra le più comode della zona: Trento è vicina, e verso sud si arriva in fretta all'Alto Garda. I paesi hanno nuclei antichi con case in pietra addossate l'una all'altra, e attorno case più recenti e piccoli condomini. Il clima è più mite rispetto alle valli alpine, grazie all'influenza del Garda, ma gli inverni restano freddi. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e consulta le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili per le case ai piedi dei versanti.

I residenti erano 2.991 nel 2023, in crescita del 7,5% rispetto al 2011, un dato che somma i due comuni di allora. L'età media è 44,2 anni, sotto quella provinciale (45,4); gli over 65 sono il 21,6% e gli stranieri il 9,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media trentina.

Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,077 g. Per le case in pietra dei centri storici contano tetto, solai e umidità. Sul catasto vale il sistema tavolare: le mappe delle particelle non sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, il report lo segnala e la proprietà si verifica nel Libro fondiario.

Punti chiave

  • Valle dei Laghi, tra Trento e il lago di Garda.
  • Residenti 2.991, in crescita del 7,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,077 g.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Madruzzo è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.991 residenti, 42° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Madruzzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,5%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Madruzzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.280 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Madruzzo è in zona climatica F, con 3.108 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 463 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Madruzzo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Madruzzo, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Madruzzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Madruzzo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Madruzzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Madruzzo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Madruzzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 77,3%
  • buona 22,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022243. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.