Madonna del Sasso: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Leonida Ferrari 1, Madonna del Sasso.
Madonna del Sasso, il santuario a strapiombo sul lago d'Orta
Il nome viene dal santuario costruito su uno sperone di granito che cade a picco sulla riva occidentale del lago d'Orta, ed è quell'immagine che la maggior parte delle persone ha in mente. Il comune però è fatto di piccoli nuclei sparsi sull'altopiano alle spalle, sopra i seicento metri, tra boschi, prati e vecchie cave di pietra. Per i servizi si scende verso i paesi del lago e Omegna, oppure verso la Valsesia.
Chi compra qui cerca di solito una casa in pietra con vista sul lago o una seconda casa per l'estate. Le strade sono di montagna, strette e con tornanti, e in inverno la quota si sente: la zona climatica è la F, e le spese di riscaldamento vanno messe in conto fin dall'inizio. Per le case vicine ai salti di roccia o su pendio il report controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di frane nel punto preciso.
Nel 2023 risultavano 359 residenti, 37 in meno dei 396 del 2011, in calo del 9,3%. L'età media stimata è di 50,5 anni, contro 49,0 nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri residenti sono il 10,3%. I redditi dichiarati sono in linea con quelli provinciali.
Il rischio sismico è basso. Il comune è in zona 4, la più tranquilla della scala nazionale, come altri 45 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,044 g. Nelle case vecchie contano di più tetto, umidità dei muri in pietra e stato degli impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Madonna del Sasso, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Santuario su uno sperone di granito sopra il lago d'Orta.
- Nuclei sparsi sull'altopiano, inverni da zona climatica F.
- 359 residenti, in calo del 9,3% dal 2011.
- Zona sismica 4, la più bassa: accelerazione circa 0,044 g.
In breve
Madonna del Sasso è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 359 residenti, 60° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Madonna del Sasso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Madonna del Sasso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.933 euro, in linea con la provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Madonna del Sasso è in zona climatica F, con 3.209 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 696 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Madonna del Sasso, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Madonna del Sasso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Madonna del Sasso non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Madonna del Sasso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Madonna del Sasso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Madonna del Sasso. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 65,0%
- buona 35,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.