Macugnaga: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Centro Abitato Pecetto 1, Macugnaga.
Macugnaga, ai piedi della parete est del Monte Rosa
In testa alla Valle Anzasca, davanti alla parete est del Monte Rosa, Macugnaga è un paese di montagna e di turismo, con il municipio oltre i 1.300 metri e le frazioni distribuite lungo il fondovalle. Le sue origini sono walser, il popolo di lingua tedesca che colonizzò le alte valli intorno al Monte Rosa, e ne restano le case in legno e pietra. Nel territorio c'è anche una vecchia miniera d'oro, oggi visitabile.
Il mercato immobiliare è segnato dalle seconde case. Molti appartamenti sono usati per lo sci d'inverno e per l'alpinismo e le passeggiate d'estate, e chi compra deve guardare spese condominiali, stato di tetti e impianti dopo mesi di chiusura, e regolamenti di condominio. Per chi vuole viverci tutto l'anno contano accessi con la neve e riscaldamento: la zona climatica è la F.
I residenti stabili erano 505 nel 2023, il 16,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 53,4 anni, contro 49,0 della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, gli over 65 sono il 35,6% e le famiglie contano in media 1,77 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Macugnaga è in zona sismica 3, come 28 dei 74 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,085 g. In alta montagna pesano di più altri pericoli naturali: frane, colate detritiche e valanghe vanno verificate sulle mappe ufficiali per il punto esatto della casa.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella, leggendo per quel punto le mappe ufficiali disponibili.
Punti chiave
- Testa della Valle Anzasca, davanti alla parete est del Monte Rosa.
- Molte seconde case: spese e regolamenti condominiali da leggere.
- 505 residenti nel 2023, over 65 al 35,6%.
- Zona sismica 3: in quota contano frane e colate.
In breve
Macugnaga è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 505 residenti, 48° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Macugnaga è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 28 comuni su 74 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Macugnaga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.370 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Macugnaga è in zona climatica F, con 4.030 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.327 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Macugnaga risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,5% del territorio di Macugnaga, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Macugnaga è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Macugnaga ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Macugnaga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Macugnaga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Macugnaga. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 56,3%
- buona 25,7%
- molto buona 18,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.