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Luserna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cima Nora 1, Luserna.

Luserna, il paese cimbro sull'altopiano

A Luserna si parla ancora il cimbro, una lingua di origine tedesca portata sugli altipiani tra Trentino e Veneto molti secoli fa. Il paese, oltre i milletrecento metri, sta sul bordo dell'altopiano che continua verso Lavarone e Folgaria e si affaccia sulla valle dell'Astico, già in provincia di Vicenza. Intorno ci sono prati, boschi di abete e i resti delle fortificazioni della Prima guerra mondiale.

Il clima è da alta montagna, zona climatica F, con inverni lunghi e neve. Chi compra una casa qui deve guardare prima di tutto isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento, poi l'accesso nei mesi freddi. Negozi e servizi di base si trovano a Lavarone o Folgaria, mentre per scuole superiori, ospedale e lavoro il riferimento è la Valsugana o Trento, scendendo per strade di montagna.

I residenti erano 267 nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 4,3% rispetto ai 279 del 2011. L'età media stimata è di 47,3 anni, contro i 45,4 della provincia di Trento, e gli over 65 sono il 30,3%. Gli stranieri residenti sono il 2,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media trentina.

Luserna è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,116 g. Per una casa vecchia in muratura vale la pena chiedere quali interventi sono stati fatti sulle strutture.

C'è una differenza importante sul catasto. In Trentino la proprietà si registra nel libro fondiario del sistema tavolare e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali, per cui il report non arriva al lotto partendo dall'indirizzo e lo segnala. Le altre verifiche, comprese frane e pendenze, si fanno sul punto della casa.

Punti chiave

  • Comunità di lingua cimbra sull'altopiano, oltre i milletrecento metri.
  • 267 residenti nel 2023, in calo del 4,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,116 g.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Luserna è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 267 residenti, tra i più piccoli della provincia (159° su 166 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Luserna è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Luserna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.923 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Luserna è in zona climatica F, con 4.470 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.333 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Luserna risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Luserna, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Luserna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Luserna non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Luserna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Luserna l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Luserna. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022109. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.