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Loreglia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tempio della Vittoria 1, Loreglia.

Loreglia, mezza montagna nella bassa Valle Strona

Loreglia sta sui versanti della bassa Valle Strona, sopra i settecento metri, non lontano da Omegna e dalla punta nord del lago d'Orta. Il territorio è quasi tutto bosco, con il paese e le sue case in pietra disposti lungo la strada che sale dal fondovalle. È un posto da cui si scende ogni giorno per lavorare, fare la spesa o portare i figli a scuola.

Per chi compra contano soprattutto tre cose. La prima è la strada: d'inverno, con la zona climatica F, ghiaccio e neve rendono più lunghi gli spostamenti verso Omegna. La seconda è lo stato della casa, perché molte abitazioni del paese sono vecchie e possono nascondere lavori da fare. La terza è la posizione sul versante, che il report controlla sulle mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i torrenti, indirizzo per indirizzo.

Gli abitanti sono pochi e diminuiscono. L'Istat ne contava 209 nel 2023, contro i 262 del 2011: 53 in meno, un calo del 20,2%. L'età media stimata è di 56,3 anni, più alta dei 49,0 della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 arrivano al 43,1%, contro il 28,3% provinciale.

Il rischio sismico qui è basso. Loreglia è in zona 4, come altri 45 comuni della provincia, mentre 28 sono in zona 3; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Più dei rinforzi conta la manutenzione: tetto, scarichi dell'acqua piovana, umidità nei muri contro terra. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di versante nella bassa Valle Strona, vicino a Omegna.
  • 209 residenti nel 2023, in calo del 20,2% dal 2011.
  • Over 65 al 43,1%, contro il 28,3% in provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.

In breve

Loreglia è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 209 residenti, tra i più piccoli della provincia (66° su 74 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Loreglia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,2%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 43% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Loreglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.779 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Loreglia è in zona climatica F, con 3.239 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 719 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Loreglia, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Loreglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Loreglia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Loreglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Loreglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Loreglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.