Levico Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Levico Terme.
Levico Terme, il lago, le terme e la Valsugana
Levico Terme vive fra il suo lago e le montagne della Valsugana, a circa venti chilometri da Trento. È una località termale di lunga tradizione: il parco delle terme, con i grandi alberi e gli edifici dell'epoca asburgica, ricorda gli anni in cui qui arrivavano i villeggianti dell'Impero asburgico. Sopra il paese la strada sale a Vetriolo e alla Panarotta, dove d'inverno si scia.
Per chi lavora a Trento c'è la ferrovia della Valsugana, con la stazione in paese, e la statale che corre nel fondovalle. Il mercato della casa ha due facce: gli appartamenti per residenti nel centro e nelle zone nuove della piana, e le case per vacanze vicino al lago, che in estate si riempie di turisti. Chi compra per viverci tutto l'anno deve considerare che siamo in zona climatica F, sui 500 metri, con inverni lunghi: isolamento e impianto di riscaldamento pesano sulla spesa.
La popolazione è cresciuta molto: 8.253 residenti nel 2023, il 9,8% in più rispetto al 2011, cioè 737 persone in più. L'età media stimata è di 45,4 anni, identica a quella della provincia, e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono l'8,5%.
Il Trentino è poco sismico. Levico è in zona 3, come quasi tutta la provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,089 g. Sui versanti ripidi della valle pesano più le frane e i torrenti che scendono dalla montagna.
C'è una particolarità importante. In Trentino vale il sistema tavolare, con il libro fondiario gestito dalla Provincia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report quindi non può risalire al lotto catastale e lo dice; proprietà e confini si verificano al libro fondiario. Frane e allagamenti si controllano comunque sull'indirizzo.
Punti chiave
- Lago, parco delle terme e stazione sulla ferrovia della Valsugana.
- Residenti in crescita del 9,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,089 g.
- Libro fondiario: niente mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Levico Terme è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 8.253 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 166 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Levico Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Levico Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.117 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Levico Terme è in zona climatica F, con 3.075 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 506 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Levico Terme risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 10 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Levico Terme, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Levico Terme è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Levico Terme non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Levico Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Levico Terme l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Levico Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 24,9%
- buona 59,4%
- molto buona 15,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.