Lesa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sempione 1, Lesa.
Lesa, la riva piemontese del lago Maggiore tra Arona e Stresa
Lesa si affaccia sulla sponda piemontese del lago Maggiore, a metà strada tra Arona e Stresa, con il lungolago, le ville ottocentesche con i loro parchi e, alle spalle, le colline boscose del Vergante. Il comune comprende anche frazioni collinari, più tranquille e con vista sul lago. Lungo la riva corrono la statale del Sempione e la ferrovia per Domodossola; Novara e Milano si raggiungono in auto o in treno.
Il paese ha un carattere residenziale e turistico. Gli abitanti erano 2.153 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 3,7% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media di 50,3 anni contro i 46,7 della provincia di Novara, over 65 al 30,3%. Gli stranieri sono il 9,8%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il mercato è molto vario. Sul lago si trovano appartamenti in ville divise, case con giardino e qualche villa storica; nelle frazioni collinari case più semplici, ma strade in salita. Per un edificio d'epoca conviene chiedere i costi di manutenzione del parco e delle parti comuni. Nei dati di Overture Maps risultano 4 scuole e 16 fra bar e ristoranti.
Il terremoto non è un problema: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Lungo la riva e vicino ai torrenti che scendono dal Vergante il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Sponda piemontese del lago Maggiore, tra Arona e Stresa.
- Ville sul lago e colline del Vergante alle spalle.
- Età media di 50,3 anni, over 65 al 30,3%.
- Zona sismica 4, come tutta la provincia di Novara.
In breve
Lesa è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.153 residenti, 31° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lesa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lesa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.967 euro, più della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lesa è in zona climatica E, con 2.562 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 198 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lesa risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Lesa, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Lesa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lesa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lesa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lesa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Lesa. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 19,7%
- discreta 80,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.