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Lemie: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Lemie.

Lemie, nella Val di Viù tra le Valli di Lanzo

Delle tre Valli di Lanzo, la Val di Viù è quella più a sud, e Lemie sta nella sua parte alta, intorno ai novecentocinquanta metri, con il torrente Stura di Viù sul fondo e i boschi che salgono verso i pascoli. Il paese è fatto di un capoluogo e di borgate in pietra sparse sui versanti. Torino è il riferimento per lavoro e ospedali, ma richiede un lungo viaggio sulla strada della valle; per i servizi più vicini si scende verso Viù e Lanzo.

La popolazione è molto anziana: gli over 65 sono il 41,1%, contro il 26,4% della città metropolitana di Torino, e l'età media stimata arriva a 57,9 anni. Nel 2023 i residenti erano 158 secondo l'Istat, 31 in meno dei 189 del 2011, con un calo del 16,4%. Per chi compra significa un paese tranquillo, con pochi servizi in loco.

Molte case delle borgate sono vecchie abitazioni di montagna, con muri in pietra e tetti in lose. Il primo controllo riguarda proprio il tetto, poi umidità, impianti e accesso: alcune borgate sono collegate da strade strette e ripide, che d'inverno vanno sgomberate dalla neve. In zona climatica F il riscaldamento lavora a lungo, e conviene chiedere i consumi degli ultimi inverni.

Lemie è in zona sismica 3, come altri 270 comuni dell'area torinese, con un'accelerazione attesa di circa 0,115 g. Su un edificio in pietra è utile sapere se ci sono stati lavori di consolidamento. In una valle alpina i rischi più concreti vengono dai versanti e dal torrente, e il report li verifica sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti per il punto esatto. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella catastale.

Punti chiave

  • Paese di montagna nell'alta Val di Viù, una delle Valli di Lanzo.
  • Over 65 al 41,1%, contro il 26,4% dell'area torinese.
  • 158 residenti nel 2023, in calo del 16,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,115 g.

In breve

Lemie è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 158 residenti, tra i più piccoli della provincia (303° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Lemie è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,4%. L'età media stimata è di 58 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lemie ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.915 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lemie è in zona climatica F, con 3.789 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 957 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Lemie, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lemie non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lemie non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lemie: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lemie sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Lemie. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 51,4%
  • buona 48,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001131. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.