Leini: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Lombardore 1, Leini.
Leini, la pianura a nord di Torino verso Caselle
Leini è un comune di pianura appena a nord di Torino, nella fascia di paesi cresciuti attorno al capoluogo fra Settimo Torinese, Volpiano e l'aeroporto di Caselle. Il vecchio centro agricolo si è allargato con quartieri residenziali e con aree produttive e commerciali, e molti abitanti lavorano a Torino o nelle aziende della cintura.
Il terreno è piatto, quindi la scelta della casa si gioca sulla distanza dalle strade di grande traffico e dalle zone industriali, più che su vista o pendenza. Chi va in città usa soprattutto l'auto: la tangenziale e l'autostrada per Aosta passano a poca distanza. Negli ultimi decenni sono arrivate villette a schiera e piccoli condomini, accanto alle cascine e alle case del vecchio paese.
La popolazione cresce: 16.232 residenti a fine 2023, 709 in più rispetto al 2011, in crescita del 4,6%. Leini è più giovane del Torinese, con un'età media stimata di 45,1 anni contro 47,4 e over 65 al 23,0% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi medi sono un po' sotto quelli della città metropolitana.
Nei dati di Overture Maps gli impianti sportivi sono tanti per un comune di queste dimensioni, 21, cioè 1,29 ogni 1.000 abitanti contro 0,81 in provincia, e anche i supermercati sono più fitti della media. Le scuole censite sono invece poche, 6.
Leini è in zona sismica 3, come altri 270 comuni della provincia, ma in pianura l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,050 g. Pesano di più qualità costruttiva e classe energetica, con inverni freddi e nebbiosi. Il pericolo di allagamento lungo i corsi d'acqua della pianura e il lotto sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate si controllano sull'indirizzo con il report.
Punti chiave
- Pianura a nord di Torino, vicino all'autostrada e all'aeroporto.
- In crescita del 4,6% dal 2011, età media 45,1 anni.
- Impianti sportivi: 1,29 ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 3 con accelerazione bassa, circa 0,050 g.
In breve
Leini è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 16.232 residenti, tra i più popolosi della provincia (22° su 312 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Leini è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Leini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.418 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Leini è in zona climatica E, con 2.722 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 245 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Leini risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,6% del territorio di Leini, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Leini non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Leini ci sono 7 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Leini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Leini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 155 sezioni di censimento abitate a Leini. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,8%
- discreta 50,8%
- buona 46,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001130. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.