Ledro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Val Maria 1, Ledro.
Ledro, il lago e la valle sopra Riva del Garda
Il comune di Ledro corrisponde a gran parte della Val di Ledro, la valle che sale verso ovest alle spalle di Riva del Garda. È nato nel 2010 dall'unione di sei comuni: Bezzecca, Concei, Molina di Ledro, Pieve di Ledro, Tiarno di Sopra e Tiarno di Sotto. Al centro c'è il lago di Ledro, con spiagge, campeggi e il museo delle palafitte di Molina, legato ai resti preistorici che fanno parte del sito UNESCO dei villaggi su palafitte dell'arco alpino.
Chi compra qui sceglie la media montagna, con inverni freddi e un'estate turistica. I paesi sono piccoli e diversi tra loro: sul lago Molina e Pieve, più avanti Bezzecca e i due Tiarno verso la testata della valle, nella laterale Val Concei i villaggi più raccolti. Una parte delle case è fatta di seconde case e appartamenti per le vacanze. Riva del Garda resta il riferimento per scuole superiori, negozi e lavoro.
A Ledro vivevano 5.387 persone nel 2023, in calo dell'1,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,3 anni (45,4 nella provincia di Trento), gli over 65 sono il 22,9% e gli stranieri il 6,2%. D'inverno in valle restano soprattutto i residenti, d'estate arrivano i villeggianti.
Il comune è in zona sismica 3, come 147 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,120 g. Nelle case di paese in pietra, spesso ristrutturate a più riprese, conviene chiedere cosa è stato fatto su tetti, solai e muri portanti. In montagna pesano anche l'esposizione al sole, il carico della neve e le spese di riscaldamento.
In Trentino vale il libro fondiario, il catasto tavolare di origine austriaca. L'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle di Ledro, quindi il report non può risalire al lotto dall'indirizzo e lo dice chiaramente; la proprietà si verifica all'Ufficio del libro fondiario. Il pericolo di frane e quello legato ai torrenti si controllano comunque sul punto preciso della casa.
Punti chiave
- Val di Ledro, dal 2010 un solo comune nato da sei.
- Catasto tavolare: la proprietà si verifica al libro fondiario.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,120 g.
- 5.387 residenti, in calo dell'1,1% dal 2011.
In breve
Ledro è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 5.387 residenti, tra i più popolosi della provincia (15° su 166 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ledro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,120 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ledro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.281 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ledro è in zona climatica F, con 3.575 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 759 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ledro risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Ledro, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ledro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ledro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ledro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Ledro l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 71 sezioni di censimento abitate a Ledro. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 74,2%
- buona 25,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022229. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.