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Latronico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 46 1, Latronico.

Latronico, le terme e il Monte Alpi sopra la valle del Sinni

Nel sud della Basilicata, sui 900 metri, Latronico si stende sulle pendici del Monte Alpi e guarda la valle del Sinni, nell'area del Pollino. Il nome del paese è legato soprattutto alle sue acque termali, che da tempo portano visitatori da fuori; per il resto è un centro di montagna che vive di servizi, piccolo commercio e agricoltura.

Chi valuta un acquisto qui ha davanti soprattutto case in pietra nel centro antico e abitazioni più recenti lungo le strade d'accesso. Come in molti paesi dell'interno lucano, non mancano case vuote o aperte solo d'estate. Prima di comprare conviene mettere in conto i costi di un recupero: tetto, murature, impianti e riscaldamento, visto che la zona climatica E porta inverni lunghi e freddi.

Il calo di popolazione è forte. Nel 2023 i residenti erano 4.016, il 15,4% in meno rispetto ai 4.748 del 2011. L'età media è di 50,8 anni, contro 47,3 in provincia di Potenza, e gli over 65 sono il 32,3% contro il 25,7%. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi medi dichiarati restano sotto quelli provinciali.

Il punto più delicato è il terremoto. Latronico è in zona sismica 1, la più alta, come 40 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,257 g. Per una casa in muratura vecchia servono la storia degli interventi, eventuali lavori di miglioramento sismico e il parere di un tecnico prima del rogito.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su un paese costruito sui versanti pesano anche pendenza e frane: il report misura quota e pendenza sul punto della casa e controlla le mappe ufficiali del pericolo.

Punti chiave

  • Paese termale sulle pendici del Monte Alpi, sopra la valle del Sinni.
  • Residenti in calo del 15,4% dal 2011, over 65 al 32,3%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,257 g.
  • Versanti ripidi: pendenza e frane da verificare sul lotto.

In breve

Latronico è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 4.016 residenti, 21° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Latronico è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1a. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Latronico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Latronico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.088 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Latronico è in zona climatica E, con 2.535 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 888 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Latronico risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Latronico, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Latronico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Latronico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Latronico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Latronico. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 99,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.