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Izano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Izano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Izano.

Izano, campagna cremasca a sud di Crema

Izano è un piccolo comune del Cremasco, la parte settentrionale della provincia di Cremona che gravita su Crema, e sta nella pianura a sud della città. La casa comunale è sotto gli 80 metri. Intorno ci sono campi, rogge e cascine, con il paese raccolto e qualche nucleo rurale sparso.

La vicinanza a Crema è il motivo principale per cui si sceglie Izano: la città si raggiunge in pochi minuti in auto o in bicicletta, con scuole, ospedale e stazione ferroviaria. Le case sono soprattutto villette e bifamiliari costruite negli ultimi decenni, accanto alle vecchie case di paese e a qualche cascina recuperata. Chi compra trova prezzi più bassi che in città e giardini più grandi.

Secondo l'Istat i residenti erano 1.962 nel 2023, in calo del 5,1% rispetto ai 2.068 del 2011. L'età media è di 46,6 anni, in linea con i 46,8 della provincia, e gli stranieri sono il 4,8%. Le famiglie hanno in media 2,32 componenti. I redditi sono vicini alla media provinciale.

Izano è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,096 g. La pianura cremasca non è tra le zone più esposte, ma per una casa costruita prima delle norme recenti è comunque utile chiedere la documentazione strutturale.

Il report mostra per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, utili vicino alle rogge e ai corsi d'acqua della pianura, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate.

Punti chiave

  • Cremasco, pianura a pochi minuti da Crema.
  • Villette e bifamiliari con giardini ampi.
  • Residenti in calo del 5,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,096 g.

In breve

Izano è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.962 residenti, 43° su 113 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Izano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Izano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.555 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Izano è in zona climatica E, con 2.251 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 77 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Izano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Izano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,4% del territorio di Izano, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Izano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Izano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Izano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Izano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Izano. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,5%
  • buona 97,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 019054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.