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Isera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Secchiello 1, Isera.

Isera, i vigneti della Vallagarina di fronte a Rovereto

Isera guarda Rovereto dall'altra parte dell'Adige. Il paese e le sue frazioni stanno sulla destra del fiume, sulle prime pendici della montagna, in mezzo ai vigneti: è una delle zone del Marzemino, il vino rosso della Vallagarina. Rovereto è a pochi minuti, Trento a una mezz'ora d'auto.

Per chi compra, Isera offre una vita da paese con i servizi di una città vicina. Le case si dividono tra i nuclei antichi delle frazioni, con edifici in pietra e corti, e le zone più recenti sul pendio. Molte hanno vista sulla valle ma accessi in salita; più in basso, verso l'Adige, cambia il terreno e cambiano le mappe da guardare, e il report le legge per il singolo indirizzo.

I residenti sono 2.804 (2023), in crescita del 6,8% dal 2011. L'età media è di 44,8 anni, poco sotto la media provinciale (45,4), e gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati superano la media del Trentino.

Isera è in zona sismica 3, come altri 146 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,124 g. Per una casa in pietra ristrutturata conviene chiedere se il progetto ha riguardato anche solai e murature.

C'è poi il catasto. In provincia di Trento vige il sistema tavolare, ereditato dall'Austria, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report lo dichiara e usa le altre fonti, mentre proprietà e confini si controllano al libro fondiario.

Punti chiave

  • Destra Adige, di fronte a Rovereto, tra i vigneti
  • 2.804 residenti, in crescita del 6,8% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,124 g
  • Catasto tavolare, verifiche al libro fondiario

In breve

Isera è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.804 residenti, 46° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Isera è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Isera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.279 euro, più della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Isera è in zona climatica E, con 2.773 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 243 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Isera risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Isera, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Isera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Isera non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Isera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Isera l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Isera. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 80,0%
  • buona 20,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.