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Irsina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Canio Musacchio 1, Irsina.

Irsina, l'antica Montepeloso sopra la valle del Bradano

Fino all'Ottocento si chiamava Montepeloso. Irsina sta su un colle isolato sopra la valle del Bradano, nella Basilicata orientale, e il centro storico, con la cattedrale e le mura, domina un territorio molto vasto di campi di grano, pascoli e masserie. È una delle zone più agricole della provincia di Matera.

Il calo della popolazione è forte. I residenti sono 4.364, il 14,4% in meno rispetto ai 5.100 del 2011, e l'età media è di 48,2 anni contro 46,3 della provincia; gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 9,7%, in buona parte occupati nell'agricoltura. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi compra, questo si traduce in molte case disponibili nel centro storico a prezzi molto bassi, spesso vuote da anni, e in masserie di campagna con molto terreno. Prima di firmare conviene controllare tetti, solai, umidità, allacci e documentazione edilizia, e fare un preventivo realistico dei lavori. Matera si raggiunge in auto; in paese i servizi censiti sono 29.

Irsina è in zona sismica 2, come altri 16 comuni della provincia di Matera, mentre 14 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,125 g. Nelle case in muratura del centro storico un intervento di consolidamento va messo in conto già nella trattativa.

Il colle e i versanti della valle sono fatti in buona parte di argille e sabbie, e in Basilicata le frane sono diffuse: il report legge le mappe ufficiali e misura la pendenza per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • L'antica Montepeloso, su un colle sopra la valle del Bradano.
  • 4.364 residenti, in calo del 14,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,125 g.
  • Case del centro a prezzi bassi: preventivare i lavori.

In breve

Irsina è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 4.364 residenti, 13° su 31 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Irsina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2d. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Irsina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Irsina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.022 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Irsina è in zona climatica D, con 1.885 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 548 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Irsina risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Irsina, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Irsina non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Irsina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Irsina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Irsina. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 2,7%
  • buona 97,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.