Gussola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Garibaldi Giuseppe 1, Gussola.
Gussola, pianura del Casalasco tra Cremona e il Po
Nella pianura del Casalasco, la parte orientale della provincia di Cremona verso Casalmaggiore, Gussola è un paese agricolo a poca distanza dal Po. Il territorio è piatto, con campi, filari di pioppi, cascine e argini, e l'altitudine resta di poche decine di metri sul mare.
Per chi cerca casa qui l'offerta è fatta di case di paese e villette, spesso con cortile o giardino, e di cascine per chi vuole spazio. Cremona è il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, insieme a Casalmaggiore, e si raggiunge in auto: nei dati non risultano fermate del trasporto pubblico dentro il comune. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
L'Istat conta 2.658 residenti nel 2023, in calo del 7,5% rispetto al 2011. L'età media è di 46,9 anni, in linea con i 46,8 della provincia, gli over 65 sono il 26,1%. I residenti stranieri sono il 12,7%.
Vicino al Po e ai canali della bonifica la prima cosa da guardare sono le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sull'indirizzo della casa: tra una via e l'altra la situazione può cambiare. Nelle case vecchie di pianura conviene controllare anche l'umidità di risalita e lo stato delle fondazioni.
Sul terremoto Gussola è in zona sismica 3, come tutti gli altri 112 comuni del Cremonese, con un'accelerazione attesa di 0,081 g. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Pianura del Casalasco, a poca distanza dal Po
- Mappe degli allagamenti da leggere sull'indirizzo
- 2.658 residenti, in calo del 7,5% dal 2011
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g
In breve
Gussola è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.658 residenti, 31° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gussola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gussola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.125 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gussola è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gussola risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gussola.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Gussola, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Gussola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gussola non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gussola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gussola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Gussola. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 77,1%
- buona 22,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.