Guardia Perticara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Guardia Perticara.
Guardia Perticara, case di pietra nella montagna lucana
Guardia Perticara è conosciuta in Basilicata come il paese delle case di pietra: il centro, sui 750 metri, è fatto di edifici in pietra a vista, vicoli e scalinate. Siamo nella montagna interna della provincia di Potenza, lontano dalle città e dalle strade di grande traffico, in un paesaggio di boschi e campi aperti.
Per chi compra, la pietra è insieme il pregio e il primo controllo da fare. Muri spessi tengono fresco d'estate ma possono avere umidità; solai e tetti in legno vanno verificati uno per uno. La zona climatica è la E, con inverni freddi e qualche nevicata, quindi riscaldamento e isolamento contano nel costo della casa. I servizi più grandi sono nei centri maggiori della zona e a Potenza.
Nel 2023 i residenti erano 526, in calo del 9,3% rispetto ai 580 del 2011. L'età media è di 49,3 anni, poco sopra i 47,3 della provincia, mentre gli over 65 sono il 24,7%, vicino al 25,7% provinciale. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il terremoto va messo in conto. Guardia Perticara è in zona sismica 2, come 59 dei 100 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,150 g. In una casa in muratura antica chiedete se ci sono stati interventi di consolidamento e chi li ha firmati.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report risale dall'indirizzo alla particella e legge sulle carte ufficiali frane e pendenza nel punto preciso.
Punti chiave
- Il paese delle case di pietra, sui 750 metri.
- 526 residenti, in calo del 9,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,150 g.
- Muri in pietra: umidità, solai e tetti da verificare.
In breve
Guardia Perticara è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 526 residenti, tra i più piccoli della provincia (94° su 100 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Guardia Perticara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Guardia Perticara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guardia Perticara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.184 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Guardia Perticara è in zona climatica E, con 2.273 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 750 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guardia Perticara risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Guardia Perticara, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Guardia Perticara non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guardia Perticara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Guardia Perticara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Guardia Perticara. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,4%
- buona 95,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.