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Groscavallo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Roma 2, Groscavallo.

Groscavallo, in testa alla Val Grande di Lanzo

Groscavallo chiude la Val Grande, la più settentrionale delle Valli di Lanzo, dove la strada da Torino risale fino ai piedi delle Levanne. Il comune è fatto di più borgate disposte lungo il fondovalle e sui versanti, tra cui Pialpetta e Forno Alpi Graie, sopra i mille metri. Il capoluogo e le frazioni sono circondati da boschi, prati e pareti di roccia.

Da decenni la valle è meta di villeggiatura per chi vive nell'area torinese, e molte case sono usate come seconde case. Chi compra qui deve tenere conto della distanza dai servizi, che si trovano scendendo verso Lanzo, della strada di montagna d'inverno e della zona climatica F, la più fredda. Nelle case in pietra pesano tetto, isolamento e impianto di riscaldamento; negli appartamenti dei condomini di villeggiatura, spese comuni e stato delle parti condivise.

Qui la popolazione è cresciuta: 201 residenti nel 2023, 10 in più dei 191 del 2011, una crescita del 5,2%. L'età media stimata resta alta, 52,7 anni contro 47,4 nella città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 38,3%. Gli stranieri sono il 3,5%.

Groscavallo è in zona sismica 3, come 271 dei 312 comuni del Torinese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,104 g. In una valle alpina stretta contano anche torrenti e versanti: il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Borgate sopra i mille metri in testa alla Val Grande di Lanzo.
  • 201 residenti nel 2023, in crescita del 5,2% dal 2011.
  • Età media 52,7 anni, over 65 al 38,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,104 g.

In breve

Groscavallo è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 201 residenti, tra i più piccoli della provincia (299° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Groscavallo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Groscavallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.495 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Groscavallo è in zona climatica F, con 4.019 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.110 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Groscavallo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,5% del territorio di Groscavallo, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Groscavallo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Groscavallo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Groscavallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Groscavallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Groscavallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 86,9%
  • buona 13,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001118. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.