Gravellona Toce: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pedolazzi 1, Gravellona Toce.
Gravellona Toce, lo snodo fra il lago Maggiore e il lago d'Orta
Gravellona Toce è il punto dove si incrociano le strade del Verbano-Cusio-Ossola. Qui finisce l'autostrada A26 e parte la superstrada del Sempione verso Domodossola e la Svizzera; a pochi chilometri ci sono Verbania sul lago Maggiore e Omegna sul lago d'Orta. Il paese sta nella piana dove il torrente Strona si getta nel Toce, circondato dalle montagne, e ha un carattere più commerciale che turistico: centri commerciali, capannoni, distributori e magazzini lungo gli assi principali.
Per chi ci vive la posizione è comoda. Si raggiungono in poco tempo i laghi, le valli dell'Ossola e la strada per Milano, e si trovano casa a prezzi di solito più bassi che sulle rive dei laghi. Il rovescio è il traffico, soprattutto nei fine settimana d'estate e nei giorni di mercato, e il fatto che alcune zone residenziali confinano con aree produttive: prima di scegliere una via conviene girarci a orari diversi. L'inverno è freddo e umido, da zona climatica E.
A fine 2023 i residenti erano 7.566, in calo del 2,4% dal 2011: una perdita più contenuta che in molti comuni della provincia. Gravellona è il 4° comune per abitanti fra i 74 del Verbano-Cusio-Ossola. L'età media è di 47,9 anni, contro 49,0 in provincia, e gli stranieri sono il 10,2%, più della media locale. Fra i servizi censiti spiccano le strutture sanitarie, 1,06 ogni 1.000 abitanti contro 0,68, e gli impianti sportivi.
Il pericolo sismico è basso: zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,048 g, come per altri 45 comuni della provincia.
Il rischio da guardare è un altro. La piana è stata costruita dai due corsi d'acqua e il Toce, in caso di piene forti, può allagare ampie zone del fondovalle. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, disponibili per il comune.
Punti chiave
- Fine dell'A26, fra il lago Maggiore e il lago d'Orta.
- 7.566 residenti nel 2023, stranieri al 10,2%.
- Zona sismica 4, la più bassa.
- Piana del Toce e dello Strona: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Gravellona Toce è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 7.566 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 74 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Gravellona Toce è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gravellona Toce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.564 euro, in linea con la provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gravellona Toce è in zona climatica E, con 2.579 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 211 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gravellona Toce risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,3% del territorio di Gravellona Toce, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gravellona Toce non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gravellona Toce ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gravellona Toce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gravellona Toce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Gravellona Toce. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 49,3%
- buona 50,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.