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Grassano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Meridionale 1, Grassano.

Grassano, il paese di Carlo Levi sopra la valle del Basento

Prima di Aliano, nel 1935, Carlo Levi fu mandato al confino a Grassano, e il paese compare nelle pagine di "Cristo si è fermato a Eboli". Da allora molto è cambiato, ma la posizione è la stessa: un colle sui 500 metri che domina la valle del Basento, nella parte occidentale della provincia di Matera.

In fondovalle corrono la strada Basentana e la ferrovia, che collegano Potenza con Metaponto e la costa ionica. È lì che si va per lavorare o per raggiungere Matera e Potenza. Il paese in alto ha un centro fitto di case in muratura, spesso su più livelli e con accessi in salita; ai margini ci sono edifici più recenti. Case e terreni costano poco, ma molte abitazioni vuote da anni chiedono lavori importanti.

Il calo della popolazione è uno dei più forti della zona. Nel 2023 i residenti erano 4.655, in calo del 13,7% dal 2011, con 740 persone in meno. L'età media è di 47,5 anni contro 46,3 della provincia, gli over 65 sono il 28,1% e gli stranieri il 2,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Nella provincia di Matera 17 comuni sono in zona sismica 2 e 14 in zona 3. Grassano è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,163 g: per una casa in muratura servono informazioni chiare su eventuali consolidamenti. Le colline argillose della Basilicata franano con facilità, e il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, oltre a quelle degli allagamenti nel fondovalle del Basento.

Punti chiave

  • Colle sopra la valle del Basento, luogo del confino di Carlo Levi.
  • 4.655 residenti, in calo del 13,7% dal 2011.
  • Over 65 al 28,1%, età media di 47,5 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,163 g.

In breve

Grassano è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 4.655 residenti, 12° su 31 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Grassano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Grassano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grassano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.112 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grassano è in zona climatica D, con 1.837 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 515 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grassano risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Grassano, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Grassano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grassano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grassano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Grassano. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 22,7%
  • buona 77,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.