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Gozzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina Villa 1, Gozzano.

Gozzano, la punta sud del lago d'Orta

Dalla basilica di San Giuliano, sulla collina che domina il paese, si vede la punta meridionale del lago d'Orta. Gozzano sta proprio lì, fra la sponda sud del lago e la pianura novarese, con Borgomanero a pochi chilometri e Novara più lontana, verso sud. È un paese di tradizione industriale, cresciuto attorno alle fabbriche nel Novecento, che oggi vive anche del lago e delle colline vicine.

La ferrovia Novara-Domodossola ha una stazione a Gozzano, comoda per chi lavora a Novara o sul lago. Le case sul mercato sono di tipi molto diversi: villette sulle colline, appartamenti in palazzine degli anni del boom industriale, vecchie case del centro e qualche casa con vista sull'acqua, più cara. Il clima è da zona E, con inverni freddi e umidi.

Nel 2023 i residenti erano 5.529, l'1,3% in meno rispetto al 2011: una popolazione quasi stabile. L'età media è di 47,8 anni, un po' sopra la media provinciale di 46,7, e gli over 65 sono il 25,9%. Gli stranieri sono il 10,6%. Fra i servizi censiti ci sono 5 supermercati, più della media per abitante, e 4 sedi scolastiche.

Per i terremoti il quadro è semplice: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Nelle case costruite nel dopoguerra contano soprattutto isolamento, serramenti, impianti e stato del tetto.

Vicino al lago e ai torrenti che scendono dalle colline ci sono zone da controllare per gli allagamenti, mentre sui pendii più ripidi possono esserci frane. Il report verifica le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sulla punta sud del lago d'Orta, vicino a Borgomanero.
  • Stazione sulla ferrovia Novara-Domodossola.
  • 5.529 residenti, età media 47,8 anni.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Gozzano è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.529 residenti, 12° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gozzano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gozzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.399 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gozzano è in zona climatica E, con 2.782 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 367 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gozzano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,2% del territorio di Gozzano, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gozzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gozzano ci sono 7 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gozzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gozzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Gozzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,6%
  • buona 58,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.