Giustino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Dolomiti 1, Giustino.
Giustino, in Val Rendena accanto a Pinzolo
Giustino è un paese della Val Rendena, sul fondovalle percorso dal Sarca, accanto a Pinzolo e a breve distanza dagli impianti che salgono verso le montagne del Brenta e dell'Adamello. Il centro sta sui 770 metri, con case tradizionali, condomini più recenti e prati che arrivano fino al bordo dei boschi. Turismo invernale ed estivo pesano molto sull'economia della valle, e una parte delle case è usata come seconda casa.
Il numero dei residenti è rimasto quasi lo stesso. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 740 residenti nel 2023, appena il 0,4% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni, vicina ai 45,4 del Trentino, e gli over 65 sono il 25,7% contro il 23,6%. Gli stranieri sono l'8,9%. Il reddito medio dichiarato è sopra la media provinciale.
Chi compra deve sapere che in Trentino la proprietà degli immobili si registra nel Libro fondiario, il sistema tavolare di origine austriaca, e che l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali di questi comuni. Il report lo dichiara: non restituisce la particella catastale, e la verifica di proprietà, confini e servitù va fatta sul Libro fondiario, di solito con il notaio. Tutti gli altri dati sull'indirizzo, dai pericoli alle distanze dai servizi, restano disponibili.
La zona climatica è la F: inverni lunghi e nevosi, riscaldamento per buona parte dell'anno, e nelle case di montagna isolamento e tetto contano quanto la posizione. Giustino è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,058 g.
Sui versanti e vicino al Sarca e ai torrenti laterali, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali, che il report legge per il punto esatto.
Punti chiave
- Val Rendena sul Sarca, accanto a Pinzolo.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
- 740 residenti, quasi gli stessi del 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,058 g.
In breve
Giustino è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 740 residenti, 123° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Giustino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giustino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.446 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Giustino è in zona climatica F, con 3.592 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 770 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giustino risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Giustino, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Giustino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Giustino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giustino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Giustino l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Giustino. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 98,4%
- buona 1,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.