Gifflenga: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Cantone Bonda 1, Gifflenga.
Gifflenga, un piccolo paese nella pianura a sud di Biella
Il nord della provincia di Biella è fatto di valli e colline, Gifflenga invece è in pianura, sotto i duecento metri, nella parte meridionale della provincia. Il paesaggio è fatto di campi, cascine e strade dritte, con il centro raccolto attorno alla chiesa. Biella e Vercelli sono le città di riferimento per il lavoro, le scuole superiori e gli ospedali.
Chi cerca casa qui trova soprattutto case indipendenti e vecchie cascine, a volte con cortile e rustici annessi, da valutare con attenzione: tetti, impianti e umidità di risalita nei muri sono i punti tipici delle costruzioni di pianura. I servizi sono quasi tutti nei paesi vicini, quindi l'auto serve per ogni spostamento quotidiano.
Nel 2023 i residenti erano 101, contro 130 al censimento 2011, con un calo del 22,3%. La popolazione però è più giovane della media biellese: l'età media stimata è di 46,9 anni e gli over 65 sono il 23,8%, contro il 30,1% della provincia. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso. Gifflenga è in zona 4, con altri 49 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. In un edificio vecchio contano di più manutenzione e classe energetica.
In pianura l'attenzione va ai corsi d'acqua: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, oltre a quelle delle frane, sull'indirizzo preciso, e collega la casa alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Paese di pianura nella parte meridionale della provincia di Biella.
- Over 65 al 23,8%, contro il 30,1% in provincia.
- 101 residenti nel 2023, in calo del 22,3% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,038 g.
In breve
Gifflenga è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 101 residenti, tra i più piccoli della provincia (73° su 74 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Gifflenga è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (50 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,3%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gifflenga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.002 euro, più della media della provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gifflenga è in zona climatica E, con 2.548 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Gifflenga, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gifflenga è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gifflenga non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gifflenga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gifflenga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Gifflenga. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 096027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.