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Ghiffa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Risorgimento 1, Ghiffa.

Ghiffa, sul Lago Maggiore con il suo Sacro Monte

Sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, a nord di Verbania, Ghiffa scende dai boschi fino all'acqua con una serie di frazioni disposte a quote diverse. Sopra il paese c'è il Sacro Monte della Santissima Trinità, uno dei Sacri Monti del Piemonte e della Lombardia riconosciuti dall'Unesco, circondato da una riserva naturale.

Il mercato è diviso tra la riva e la collina. Vicino al lago ci sono ville d'epoca, appartamenti con vista e seconde case, anche di stranieri che vengono qui per le vacanze. Più in alto si trovano case in pietra e villette con giardino, con strade strette e in pendenza: vale la pena controllare accessi, parcheggio e muri di sostegno. Per lavoro e servizi il riferimento è Verbania, lungo la statale che segue la costa.

L'Istat conta 2.246 residenti nel 2023, in calo del 6,2% dal 2011. L'età media è alta, 49,9 anni contro i 49,0 della provincia, e gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri sono il 5,5%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Per i terremoti Ghiffa è in zona 4, la più bassa della scala nazionale, con un'accelerazione attesa di 0,043 g. Nelle case d'epoca contano soprattutto tetti, serramenti e impianti.

Sui versanti ripidi che scendono al lago e lungo i torrenti la posizione del lotto fa la differenza: il report sull'indirizzo riporta le mappe ufficiali di frane e allagamenti per la singola casa.

Punti chiave

  • Sponda piemontese del Lago Maggiore, a nord di Verbania.
  • Sacro Monte della Santissima Trinità, patrimonio Unesco.
  • 2.246 residenti, età media 49,9 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,043 g.

In breve

Ghiffa è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.246 residenti, 13° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ghiffa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ghiffa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.420 euro, più della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ghiffa è in zona climatica E, con 2.431 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 201 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ghiffa risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Ghiffa, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ghiffa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ghiffa c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ghiffa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ghiffa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Ghiffa. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 50,9%
  • buona 49,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.