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Germagno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Localita' Alpe Quaggione 1, Germagno.

Germagno, sopra Omegna all'imbocco della Valle Strona

Sopra Omegna, dove la Valle Strona si apre verso il lago d'Orta, Germagno occupa un versante intorno ai 600 metri, tra boschi e prati. È un paese piccolo e residenziale, legato a Omegna per il lavoro, le scuole e i servizi: la città è in fondo alla strada.

La popolazione è rimasta quasi ferma. Nel 2023 l'Istat contava 185 residenti, il 0,5% in meno rispetto al 2011. Le famiglie hanno in media 2,31 componenti e l'età media stimata è di 50,4 anni, contro 49,0 nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola. Gli over 65 sono il 30,8%, gli stranieri il 2,2%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Le case sono soprattutto abitazioni in pietra e muratura del paese e villette più recenti, spesso con giardino in pendenza. Su un versante conviene controllare i muri di sostegno, il drenaggio dell'acqua piovana e l'umidità dei locali seminterrati. La zona climatica F indica inverni lunghi: l'esposizione al sole della casa e l'isolamento del tetto incidono parecchio sulle spese di riscaldamento.

Germagno è in zona sismica 4, la classe più bassa, come 46 dei 74 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,048 g.

I versanti della valle e i torrenti laterali vanno valutati sul singolo lotto: il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e risale alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Versante sopra Omegna, all'imbocco della Valle Strona.
  • 185 residenti nel 2023, in calo del 0,5% dal 2011.
  • Famiglie di 2,31 persone, età media 50,4 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,048 g.

In breve

Germagno è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 185 residenti, tra i più piccoli della provincia (68° su 74 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Germagno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Germagno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.921 euro, più della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Germagno è in zona climatica F, con 3.087 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 602 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Germagno risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Germagno, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Germagno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Germagno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Germagno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Germagno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Germagno. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.