Genzano di Lucania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Genzano di Lucania.
Genzano di Lucania, un paese dell'Alto Bradano verso la Puglia
Genzano di Lucania è nella parte nord-orientale della Basilicata, nell'Alto Bradano, su un'altura di quasi seicento metri che guarda verso la Murgia pugliese. Intorno si stende una campagna aperta di colline coltivate soprattutto a grano. Potenza è a circa un'ora d'auto, mentre i centri pugliesi come Gravina in Puglia sono più vicini.
Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni di paese: case su più piani nel centro antico, spesso vuote o da sistemare, e palazzine costruite ai margini dell'abitato. I prezzi sono bassi, ma prima di comprare conviene guardare bene tetti, umidità dei muri al piano terra e impianti, e chiedere quali servizi sono rimasti in paese. I supermercati censiti sono 5, 0,96 ogni 1.000 abitanti contro 0,75 nella provincia.
Il calo di popolazione è forte. A fine 2023 i residenti erano 5.183, il 12,4% in meno rispetto al 2011, 732 persone in meno. L'età media è di 48,0 anni e gli over 65 sono il 28,0%, più del 25,7% della provincia di Potenza. Gli stranieri sono il 4,1% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
La provincia di Potenza ha 40 comuni in zona sismica 1. Genzano è in zona 2, come altri 58, con un'accelerazione attesa di circa 0,130 g. Nelle case in muratura del centro conviene sapere se sono stati fatti interventi di consolidamento e se i solai in legno sono stati sostituiti.
Le colline del Bradano sono in gran parte argillose, e sui versanti le frane sono un fenomeno conosciuto: il report controlla le mappe ufficiali e la pendenza nel punto dell'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per Genzano.
Punti chiave
- Alto Bradano, su un'altura che guarda verso la Murgia.
- Residenti in calo del 12,4% dal 2011, over 65 al 28,0%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,130 g.
- Colline argillose: frane e pendenza da verificare lotto per lotto.
In breve
Genzano di Lucania è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 5.183 residenti, 14° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Genzano di Lucania è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2d. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Genzano di Lucania conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Genzano di Lucania ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.539 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Genzano di Lucania è in zona climatica D, con 2.015 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 587 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Genzano di Lucania risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Genzano di Lucania, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Genzano di Lucania non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Genzano di Lucania: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Genzano di Lucania sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Genzano di Lucania. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 2,7%
- buona 41,8%
- molto buona 55,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.