Gassino Torinese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Bussolino 1, Gassino Torinese.
Gassino Torinese, fra il Po e la collina a est di Torino
Gassino Torinese ha una parte in piano e una in collina. Il paese sta sulla riva destra del Po, a est di Torino, dove la pianura del fiume lascia il posto alla collina torinese: la parte bassa è raccolta attorno alla statale che costeggia il Po, mentre sui versanti si trovano borgate come Bussolino, ville e case sparse fra boschi e prati, in direzione del Chierese e del Monferrato.
Per chi lavora a Torino è una zona di villette e case con giardino a distanza ragionevole dalla città. Gli spostamenti in auto passano per San Mauro Torinese e nelle ore di punta possono essere lenti, quindi conviene provare il tragitto prima di decidere. In collina i lotti sono più ampi e più tranquilli, ma le strade sono strette e d'inverno, con la zona climatica E, neve e ghiaccio si fanno sentire più che in pianura.
A fine 2023 i residenti erano 9.254, in calo del 3,0% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni, poco sopra la città metropolitana (47,4), gli over 65 sono il 27,3% e gli stranieri il 7,7%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media metropolitana.
Il terremoto è un pericolo basso. La gran parte dei 312 comuni della città metropolitana è in zona sismica 3, mentre Gassino è tra i 41 in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,045 g.
I temi veri sono l'acqua e i versanti. Le zone basse vicine al Po possono allagarsi durante le piene del fiume; in collina i terreni marnosi e argillosi possono muoversi, e per una casa su pendio vanno guardati muri di sostegno, drenaggi e crepe. Il report parte dalla particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e verifica frane e allagamenti sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Riva destra del Po, ai piedi della collina torinese.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,045 g.
- Piene del Po in basso, terreni che si muovono in collina.
- 9.254 residenti, over 65 al 27,3%.
In breve
Gassino Torinese è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 9.254 residenti, 36° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gassino Torinese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gassino Torinese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.802 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gassino Torinese è in zona climatica E, con 2.699 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 230 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gassino Torinese risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Gassino Torinese, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gassino Torinese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gassino Torinese ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gassino Torinese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gassino Torinese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Gassino Torinese. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,1%
- buona 56,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001112. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.