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Garbagna Novarese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Garbagna Novarese.

Garbagna Novarese, campagna irrigua a sud di Novara

Garbagna Novarese è un paese di pianura nella campagna a sud di Novara, abbastanza vicino al capoluogo da usarlo ogni giorno per lavoro, scuole superiori, ospedale e acquisti. Intorno ci sono campi irrigati, canali e cascine, con il paesaggio piatto tipico della bassa novarese.

Chi compra qui di solito cerca una casa con giardino o una villetta a una distanza breve da Novara, senza i prezzi e il traffico della città. In paese non c'è una rete di autobus censita, quindi l'auto resta il mezzo per quasi tutto. Il report misura dal punto esatto della casa la strada fino a farmacia, scuole e negozi, che in un comune così piccolo possono essere pochi.

I residenti sono 1.410 nel 2023, in crescita del 4,4% rispetto ai 1.350 del 2011. L'età media è di 44,8 anni, più bassa dei 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 21,4%, contro il 24,9% provinciale. Gli stranieri residenti sono l'1,5%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media della provincia, un segno di famiglie che lavorano in città e scelgono di abitare fuori.

Sui terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,038 g. Nelle case di campagna e nelle vecchie cascine conviene guardare piuttosto tetti, umidità dei muri e impianti.

In una pianura piena di canali, l'acqua è il tema da verificare indirizzo per indirizzo: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che coprono il comune.

Punti chiave

  • Pianura irrigua a sud di Novara, a breve distanza dal capoluogo.
  • Residenti in crescita del 4,4% dal 2011.
  • Età media 44,8 anni, più bassa della provincia.
  • Tutti i 87 comuni novaresi in zona sismica 4.

In breve

Garbagna Novarese è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.410 residenti, 48° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Garbagna Novarese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Garbagna Novarese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.078 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Garbagna Novarese è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 132 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Garbagna Novarese risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Garbagna Novarese, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Garbagna Novarese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Garbagna Novarese non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Garbagna Novarese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Garbagna Novarese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Garbagna Novarese. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 18,4%
  • buona 81,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.