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Gaglianico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Conte Carlo Felice Trossi 1, Gaglianico.

Gaglianico, il castello e la cintura sud di Biella

Gaglianico è la prima corona di Biella verso sud: si passa dalla città al paese quasi senza accorgersene, tra capannoni, vecchi stabilimenti tessili, villette e condomini. Il territorio è piccolo e in gran parte già occupato da edifici e strade. Nel centro c'è il castello di Gaglianico, che distingue il paese nel paesaggio della pianura biellese.

La storia del Biellese è quella della lana, e anche qui molte case sono nate intorno alle fabbriche. Oggi il mercato offre appartamenti in condominio, case con giardino e qualche edificio ex industriale riconvertito, a pochi minuti dal centro di Biella, dagli uffici e dall'ospedale. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 3.813, in calo del 2,2% rispetto al 2011. Gaglianico è il comune numero 6 della provincia per abitanti. La popolazione è anziana, come in tutto il Biellese: età media di 49,0 anni contro 49,7, over 65 al 29,6%, stranieri al 7,4%.

Il pericolo sismico è basso. Nella provincia di Biella 24 comuni sono in zona 3 e 50 in zona 4; Gaglianico è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,041 g. Per un appartamento degli anni Sessanta o Settanta pesano di più classe energetica, impianto di riscaldamento e spese condominiali, con inverni da zona climatica E.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Dove ci sono vecchie aree produttive vicine, conviene informarsi su eventuali bonifiche; per allagamenti e servizi il report legge i dati sul punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Prima cintura sud di Biella, con il castello nel centro.
  • 3.813 residenti nel 2023, over 65 al 29,6%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,041 g.
  • Territorio molto costruito: guardare vicinanza ad aree industriali.

In breve

Gaglianico è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.813 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 74 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gaglianico è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (50 su 74) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gaglianico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.280 euro, in linea con la provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gaglianico è in zona climatica E, con 2.763 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 353 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gaglianico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 38,2% del territorio di Gaglianico, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Gaglianico è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gaglianico ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gaglianico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gaglianico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Gaglianico. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,2%
  • discreta 60,6%
  • buona 26,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 096026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.