Gadesco-Pieve Delmona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Martiri della Liberta` 2, Gadesco-Pieve Delmona.
Gadesco-Pieve Delmona, la campagna alle porte di Cremona
Subito a est di Cremona, lungo la strada verso Mantova, Gadesco-Pieve Delmona è un comune di pianura formato da più nuclei, nato dall'unione di due paesi. Il territorio è campagna piatta e irrigata, con cascine, aziende agricole e zone residenziali cresciute vicino alla città.
La vicinanza a Cremona è il motivo principale per cui si sceglie di abitare qui: la città si raggiunge in pochi minuti d'auto, per lavoro, scuole e ospedale. Le case sono soprattutto villette, case a schiera e abitazioni indipendenti, accanto alle vecchie cascine. Tra un nucleo e l'altro cambiano servizi e distanze, e il report le misura dall'indirizzo esatto. In una pianura solcata da canali e rogge le mappe ufficiali degli allagamenti vanno controllate sul singolo edificio.
La popolazione è giovane per gli standard della zona. Nel 2023 i residenti erano 1.889, in calo del 6,3% rispetto al 2011. L'età media è di 44,7 anni, contro 46,8 in provincia di Cremona, e gli over 65 sono il 20,0%, contro il 25,3%. Gli stranieri sono l'11,4%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Per i terremoti il comune è in zona sismica 3, come tutti gli altri 112 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,082 g. Nelle cascine e nelle case in mattoni conviene verificare tetti, solai e umidità dei muri.
La zona climatica è la E, con inverni nebbiosi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Pianura subito a est di Cremona, verso Mantova.
- Over 65 al 20,0%, meno della media provinciale.
- Residenti in calo del 6,3% dal 2011.
- Zona sismica 3 come tutta la provincia.
In breve
Gadesco-Pieve Delmona è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.889 residenti, 45° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gadesco-Pieve Delmona è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gadesco-Pieve Delmona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.957 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gadesco-Pieve Delmona è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 44 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gadesco-Pieve Delmona risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gadesco-Pieve Delmona.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Gadesco-Pieve Delmona, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gadesco-Pieve Delmona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gadesco-Pieve Delmona non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gadesco-Pieve Delmona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gadesco-Pieve Delmona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Gadesco-Pieve Delmona. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 51,6%
- buona 48,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.