Francavilla in Sinni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Matteo Cosentino 1, Francavilla in Sinni.
Francavilla in Sinni, la valle del Sinni ai margini del Pollino
La valle del Sinni attraversa la Basilicata meridionale dal massiccio del Pollino fino al mare Ionio, e Francavilla in Sinni ne occupa un tratto centrale, sui quattrocento metri, sul versante che guarda il fiume. Alle spalle salgono le montagne del Pollino; davanti, la valle si allarga con campi, frutteti e piccole aree artigianali. La strada di fondovalle, la Sinnica, collega il paese all'autostrada A2 da una parte e alla costa ionica dall'altra.
Per i paesi della zona Francavilla è un punto di riferimento per negozi e servizi. Chi compra trova un centro storico con case in muratura addossate, spesso su più piani, e quartieri più recenti con palazzine e villette verso la valle. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Potenza.
A fine 2023 i residenti erano 3.875, in calo del 9,5% rispetto ai 4.282 del 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale: età media di 45,8 anni contro 47,3, over 65 al 24,4% contro il 25,7%. Gli stranieri sono il 3,8%.
Il terremoto è il tema più serio. Francavilla è in zona sismica 2, come 59 comuni della provincia, mentre 40 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,179 g. Chi compra in un edificio in muratura o in un condominio costruito prima delle norme recenti dovrebbe chiedere verifiche strutturali e lavori eseguiti.
La valle del Sinni ha molti versanti argillosi e il fiume, in piena, occupa un letto molto largo. Frane e allagamenti si controllano sul singolo indirizzo, e il report lo fa usando anche le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto.
Punti chiave
- Valle del Sinni, nella Basilicata meridionale sotto il Pollino.
- 3.875 residenti, in calo del 9,5% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,179 g.
- Versanti argillosi e letto del fiume: frane e piene da verificare.
In breve
Francavilla in Sinni è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 3.875 residenti, 22° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Francavilla in Sinni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2b. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Francavilla in Sinni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Francavilla in Sinni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.403 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Francavilla in Sinni è in zona climatica D, con 1.674 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 421 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Francavilla in Sinni risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Francavilla in Sinni, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Francavilla in Sinni non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Francavilla in Sinni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Francavilla in Sinni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Francavilla in Sinni. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.