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Fornace: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Villaggio Pian del Gac' 1, Fornace.

Fornace, le colline del porfido sopra Trento

Il porfido, la pietra rossastra con cui si lastricano strade e piazze, ha segnato il territorio di Fornace: il paese sta sulle colline a est di Trento, lungo la strada che sale verso l'altopiano di Piné, e attorno ai prati e ai boschi si vedono le cave. Il capoluogo si raggiunge in auto in tempi da pendolare.

Rispetto alla media trentina qui la popolazione è più giovane e gli anziani pesano meno, segno di un paese scelto da famiglie. Per chi compra contano la distanza dalle aree di cava, per rumore e camion, e l'esposizione della casa: la quota è sui settecento metri e gli inverni sono freddi (zona climatica F).

Fornace ha 1.341 abitanti (2023), in crescita dell'1,5% rispetto al 2011. L'età media è di 43,3 anni contro 45,4 in provincia, gli over 65 sono il 19,3% (il 23,6% in provincia) e gli stranieri il 7,8%. Le famiglie hanno in media 2,45 componenti.

Il comune è in zona sismica 3, come gran parte del Trentino, con un'accelerazione attesa di 0,067 g. Nelle case vecchie contano soprattutto l'isolamento, lo stato del tetto e l'umidità dei muri contro terra.

In Trentino vige il catasto tavolare e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report lo dichiara e usa gli altri dati disponibili per l'indirizzo, mentre i confini del terreno e i diritti si leggono nel Libro fondiario.

Punti chiave

  • Paese delle cave di porfido, sulle colline a est di Trento.
  • 1.341 residenti, in crescita dell'1,5% dal 2011.
  • Età media 43,3 anni, sotto i 45,4 della provincia.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Fornace è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.341 residenti, 89° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fornace è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fornace ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.185 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fornace è in zona climatica F, con 3.545 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 740 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fornace risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le farmacie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,7% del territorio di Fornace, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fornace non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fornace c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fornace: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Fornace l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Fornace. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,2%
  • buona 74,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.