Formigara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Formigara.
Formigara, cascine e campi nella pianura cremonese
La pianura cremonese, piatta e coltivata a mais, foraggi e cereali, è il paesaggio di Formigara, un piccolo comune agricolo nella campagna tra Cremona e Crema. Il centro è raccolto attorno alla chiesa, e il territorio è segnato da cascine, filari, rogge e strade dritte tra i campi.
Chi ci abita si sposta per quasi tutto: scuole superiori, ospedale, uffici e negozi grandi sono a Cremona, a Crema o nei centri vicini, e serve l'auto. Il mercato offre soprattutto case indipendenti con cortile, villette e vecchie cascine, alcune grandi, da recuperare con un progetto serio. In una cascina pesano molto tetto, solai in legno, umidità dei muri a terra e costi di riscaldamento. La zona climatica è la E: inverni freddi e nebbiosi, estati calde e umide.
I residenti erano 994 nel 2023, il 10,9% in meno rispetto ai 1.116 del 2011. L'età media è di 48,7 anni, contro 46,8 in provincia di Cremona, e gli over 65 sono il 29,5% (in provincia il 25,3%). Gli stranieri sono l'11,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3; a Formigara l'accelerazione attesa è di 0,080 g. Il pericolo è moderato, ma per una cascina con muri in mattoni e ampliamenti di epoche diverse una verifica strutturale prima dell'acquisto resta utile.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo al lotto. In una pianura percorsa da canali e corsi d'acqua, le mappe ufficiali degli allagamenti si guardano sul punto esatto della casa.
Punti chiave
- Comune agricolo della pianura cremonese, tra Cremona e Crema.
- Residenti in calo del 10,9% dal 2011, over 65 al 29,5%.
- Tutti i 113 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Cascine da recuperare: tetto, solai e umidità da verificare.
In breve
Formigara è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 994 residenti, 81° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Formigara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Formigara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.208 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Formigara è in zona climatica E, con 2.545 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 59 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Formigara risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Formigara.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Formigara, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Formigara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Formigara non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Formigara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Formigara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Formigara. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,6%
- discreta 32,5%
- buona 65,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.