Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Folgaria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Folgaria

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Emilio Colpi 1, Folgaria.

Folgaria, l'altopiano sopra Rovereto e Trento

Folgaria è il comune principale dell'altopiano omonimo, nel Trentino meridionale, e con Lavarone e Luserna forma l'area turistica dell'Alpe Cimbra. La casa comunale è sui 1.150 metri; intorno ci sono prati, boschi di abete e le piste da sci che rendono il paese una meta invernale frequentata soprattutto da chi arriva dal Veneto e dalla Lombardia. Sull'altopiano restano i forti austro-ungarici della Grande Guerra.

Buona parte del patrimonio edilizio è fatto di seconde case, appartamenti in residence e condomini costruiti per il turismo, accanto alle case dei residenti nelle numerose frazioni. Chi vive qui tutto l'anno scende in auto verso Rovereto e Trento lungo strade di montagna. In Trentino ci sono regole provinciali sulle nuove seconde case: prima di comprare conviene chiarire con il Comune la destinazione dell'immobile.

I residenti erano 3.165 nel 2023, in crescita dell'1,1% dal 2011. L'età media è alta, 48,6 anni contro 45,4 in provincia, con over 65 al 28,0%. I redditi medi sono poco sopra la media trentina.

Folgaria è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,114 g. Pesano di più il clima (zona F, inverni lunghi e freddi), l'isolamento delle case e i costi di riscaldamento. Sui pendii il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali. Come in tutta la provincia di Trento vale il catasto tavolare: la proprietà risulta dal Libro fondiario e le mappe dell'Agenzia delle Entrate non sono pubblicate.

Punti chiave

  • Altopiano dell'Alpe Cimbra, turismo invernale ed estivo.
  • Residenti 3.165, età media 48,6 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,114 g.
  • Catasto tavolare, molte seconde case.

In breve

Folgaria è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.165 residenti, 36° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Folgaria è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Folgaria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.870 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Folgaria è in zona climatica F, con 4.141 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.166 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Folgaria risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 10 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Folgaria, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Folgaria non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Folgaria non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Folgaria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Folgaria l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 95 sezioni di censimento abitate a Folgaria. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 60,0%
  • buona 39,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.