Fiesco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gerola 2, Fiesco.
Fiesco, campagna cremonese nella zona di Castelleone
Nella pianura cremonese, tra Crema e Soresina e nella zona di Castelleone, Fiesco è un paese di campagna irrigua: campi di mais e foraggio, stalle da latte, rogge e filari di alberi lungo i canali. Il terreno è piatto, sui 70 metri di quota, e le distanze si fanno in auto; Crema e Cremona sono i riferimenti per lavoro, scuole superiori e ospedale.
La popolazione tiene e non è vecchia. I residenti nel 2023 erano 1.196, quasi gli stessi del 2011 (il 0,3% in meno), con un'età media di 44,7 anni contro 46,8 in provincia e over 65 al 20,3%, contro il 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Le case sono soprattutto villette e case indipendenti, case di paese con cortile e cascine a corte, alcune divise in più abitazioni. La zona climatica è E, con inverni nebbiosi ed estati afose: isolamento e serramenti contano in entrambe le stagioni. Nelle cascine conviene verificare stato del tetto, umidità e regolarità delle parti trasformate in abitazione.
Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3. A Fiesco l'accelerazione attesa è di 0,096 g: il pericolo è moderato, ma per un edificio rurale in mattoni un controllo dei solai e dei collegamenti tra i muri resta una buona idea.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. In una pianura irrigata da rogge e canali, il pericolo di allagamenti si verifica sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Pianura irrigua cremonese, nella zona di Castelleone.
- Over 65 al 20,3%, contro il 25,3% in provincia.
- Tutti i 113 comuni cremonesi in zona sismica 3.
- Cascine e case di paese: tetto, umidità e regolarità da verificare.
In breve
Fiesco è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.196 residenti, 70° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Fiesco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiesco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.008 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Fiesco è in zona climatica E, con 2.251 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 74 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiesco risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Fiesco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Fiesco, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Fiesco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Fiesco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiesco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Fiesco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Fiesco. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,4%
- buona 82,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.