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Fiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Grange 1, Fiano.

Fiano, all'imbocco delle Valli di Lanzo

Fiano sta dove la pianura a nord-ovest di Torino finisce e comincia la salita verso le Valli di Lanzo. Il paese è intorno ai 400 metri, con il centro raccolto e borgate sparse tra prati, boschi e le prime colline, e il parco regionale La Mandria a poca distanza verso la città.

La vicinanza a Torino e il verde ne fanno un paese residenziale: molti abitanti lavorano nell'area metropolitana e rientrano la sera. I redditi dichiarati sono sopra la media della città metropolitana. Il mercato offre soprattutto villette e case con giardino, alcune ville in collina e case più vecchie nel concentrico. Il clima è da zona climatica E, con inverni freddi: isolamento e riscaldamento incidono sulle spese.

L'Istat conta 2.653 residenti nel 2023, in calo del 2,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, simile ai 47,4 della città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 4,4%.

Sul terremoto il comune è in zona sismica 3, come altri 270 comuni del Torinese, con un'accelerazione attesa di 0,066 g, un valore basso. Per una casa vecchia contano di più tetto, umidità e impianti.

Con i torrenti che escono dalle valli e i pendii intorno al paese, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, insieme a quota e pendenza del lotto. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • All'imbocco delle Valli di Lanzo, vicino alla Mandria
  • Paese residenziale, redditi sopra la media metropolitana
  • 2.653 residenti, in calo del 2,2% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,066 g

In breve

Fiano è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.653 residenti, 117° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.838 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fiano è in zona climatica E, con 2.997 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 429 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Fiano, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Fiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,3%
  • buona 48,6%
  • molto buona 46,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.