Ferrandina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Buonsanti Lanzillotti 1, Ferrandina.
Ferrandina, le olive al forno e la valle del Basento
Le olive infornate di Ferrandina, ottenute dalla varietà locale maiatica, sono il prodotto per cui il paese è noto in tutta la Basilicata. Il centro sorge su una collina argillosa sopra la valle del Basento, sui quattrocentottanta metri, circondato da uliveti e campi di grano. In basso corre la Basentana, la strada a scorrimento veloce che collega Potenza a Metaponto e alla costa ionica.
Nella valle, attorno allo scalo ferroviario di Ferrandina sulla linea fra Potenza e Metaponto, si trova parte della zona industriale della Val Basento, nata con l'industria chimica e oggi in buona parte ridimensionata. Matera si raggiunge in circa mezz'ora di auto. Per chi compra, il paese offre soprattutto case di famiglia e appartamenti in palazzine, a prezzi bassi, con molte abitazioni vuote o da ristrutturare nel centro antico.
Il calo della popolazione è forte: 7.922 residenti nel 2023, l'11,7% in meno rispetto al 2011, cioè 1.051 persone. L'età media stimata è di 47,6 anni, sopra i 46,3 della provincia di Matera, con gli over 65 al 26,4% contro il 24,8% provinciale. Gli stranieri sono il 2,9%. I redditi dichiarati sono allineati alla media provinciale.
La provincia di Matera ha 17 comuni in zona sismica 2 e 14 in zona 3. Ferrandina è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,141 g. Prima di comprare in un edificio in muratura o in cemento armato degli anni Sessanta e Settanta conviene chiedere a un tecnico di valutare lo stato della struttura e le fondazioni, che sui terreni argillosi contano molto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Le colline argillose della valle del Basento sono soggette a frane e smottamenti: ai margini del paese e sui versanti va controllato il singolo indirizzo, insieme alla pendenza del terreno.
Punti chiave
- Paese in collina sopra la valle del Basento, a mezz'ora da Matera.
- Residenti in calo dell'11,7% dal 2011, over 65 al 26,4%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,141 g.
- Colline argillose: frane e fondazioni da verificare.
In breve
Ferrandina è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 7.922 residenti, 6° su 31 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ferrandina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2d. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ferrandina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ferrandina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.990 euro, in linea con la provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ferrandina è in zona climatica D, con 1.788 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 482 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ferrandina risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Ferrandina, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ferrandina ci sono 13 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 24 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ferrandina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ferrandina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Ferrandina. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,8%
- buona 63,1%
- molto buona 34,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 077008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.