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Fenestrelle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Fenestrelle.

Fenestrelle, il forte e la Val Chisone

Il Forte di Fenestrelle, con le sue fortificazioni che risalgono il versante della montagna, è la prima cosa che si vede arrivando in paese ed è il motivo per cui molti conoscono questo comune dell'alta Val Chisone. Fenestrelle sta intorno ai 1.150 metri, lungo la strada che da Pinerolo sale verso Sestriere.

Chi compra qui sceglie la montagna vera. La zona climatica è la F, gli inverni sono lunghi e nevosi e il riscaldamento è una spesa importante: isolamento, serramenti e caldaia vanno guardati per primi, insieme al tetto. Una parte del patrimonio è fatta di seconde case, alcune in condominio; in questi casi contano le spese comuni e la manutenzione mentre la casa resta chiusa. Per servizi più completi e per il lavoro si scende verso Pinerolo e la pianura.

Nel 2023 i residenti erano 475, il 14,1% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 54,0 anni contro 47,4 della città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 36,0%, contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale. Bar e ristoranti censiti sono 12, legati anche al turismo.

Fenestrelle è in zona sismica 3, come altri 270 comuni del Torinese, con un'accelerazione attesa di circa 0,134 g. Per una casa in pietra con tetto pesante conviene verificare travi e collegamenti con i muri.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report passa dall'indirizzo alla particella. In una valle alpina frane, colate di detriti e piene del Chisone dipendono dal punto preciso: il report le controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo scelto.

Punti chiave

  • Alta Val Chisone, con il Forte di Fenestrelle.
  • 475 residenti nel 2023, over 65 al 36,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,134 g.
  • Zona climatica F: isolamento, caldaia e tetto prima di tutto.

In breve

Fenestrelle è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 475 residenti, 258° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fenestrelle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fenestrelle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.386 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fenestrelle è in zona climatica F, con 3.781 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.154 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fenestrelle risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Fenestrelle, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fenestrelle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fenestrelle non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fenestrelle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fenestrelle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Fenestrelle. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 49,5%
  • buona 50,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.