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Fardella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Fardella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Fardella.

Fardella, un paese di montagna nel Pollino lucano

Nel sud della Basilicata, nella zona della valle del Sinni e dentro il Parco nazionale del Pollino, il piccolo paese di Fardella ha l'abitato in posizione elevata, con le case raccolte intorno al centro e la campagna che scende sui versanti tra boschi, pascoli e piccoli campi. Per i servizi più importanti si va nei centri più grandi della zona, e per gli uffici provinciali fino a Potenza.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici in muratura nel paese e qualche casa di campagna. Per le case vecchie del centro vale la pena controllare tetto, umidità e impianti, e chiedere in Comune la documentazione urbanistica e catastale prima del preliminare. La zona climatica è la E, con inverni freddi.

Nel 2023 i residenti erano 570, l'8,8% in meno rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 31,9%, contro il 25,7% della provincia di Potenza, e l'età media stimata è di 49,5 anni. Gli stranieri sono il 10,7%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è un tema serio in tutta la provincia: 40 comuni sono in zona 1 e 59 in zona 2. Fardella è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,188 g. Prima di comprare una casa in muratura conviene far valutare la struttura da un ingegnere e chiedere quali lavori di rinforzo sono stati fatti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova la particella dall'indirizzo. Sui versanti, pendenza e frane vanno controllate lotto per lotto con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Nel Parco nazionale del Pollino, zona della valle del Sinni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,188 g.
  • Over 65 al 31,9% contro il 25,7% della provincia.
  • Residenti in calo dell'8,8% dal 2011.

In breve

Fardella è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 570 residenti, tra i più piccoli della provincia (92° su 100 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Fardella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2b. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Fardella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fardella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.380 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fardella è in zona climatica E, con 2.206 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 745 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Fardella risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Fardella, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fardella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fardella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fardella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Fardella. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.