Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Episcopia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Episcopia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Demanio 1, Episcopia.

Episcopia, nella valle del Sinni nel sud della Basilicata

La valle del Sinni attraversa il sud della Basilicata da ovest verso lo Ionio, ed Episcopia ne occupa un tratto nella parte alta, con il paese su un rilievo sopra il fiume e le montagne del Lagonegrese e del Pollino tutt'intorno. La strada a scorrimento veloce della valle, la Sinnica, collega la zona con la costa ionica da una parte e con l'autostrada del Mediterraneo dall'altra. Potenza è lontana: per molti servizi il riferimento sono i centri vicini della valle.

Nel 2023 i residenti erano 1.267, in calo del 13,6% rispetto al 2011. L'età media è di 48,7 anni contro 47,3 nella provincia di Potenza, e gli over 65 sono il 29,5%, contro il 25,7%. Gli stranieri residenti sono il 4,2%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Chi compra trova case di paese su più livelli, alcune con vista sulla valle, e abitazioni sparse con terreno nella campagna. La zona climatica è la D: inverni non troppo rigidi, ma in collina il freddo umido si fa sentire e le case vecchie vanno controllate per umidità e isolamento.

Il punto da non trascurare è il terremoto. Episcopia è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 39 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,235 g. Chiedi sempre anno di costruzione, tipo di struttura e interventi di adeguamento documentati.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella. Nel fondovalle del Sinni e sui versanti, allagamenti e frane si leggono per l'indirizzo sulle mappe ufficiali, insieme alla pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Paese dell'alta valle del Sinni, lungo la strada Sinnica.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,235 g.
  • Residenti in calo del 13,6% dal 2011.
  • Over 65 al 29,5%, contro il 25,7% in provincia.

In breve

Episcopia è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 1.267 residenti, 67° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Episcopia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1b. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,235 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Episcopia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Episcopia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.793 euro, più della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Episcopia è in zona climatica D, con 1.873 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 530 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Episcopia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Episcopia, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Episcopia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Episcopia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Episcopia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Episcopia. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,1%
  • discreta 97,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.