Dro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, Dro.
Dro, le Marocche e la valle del Sarca sopra il Garda
Nella valle del Sarca, fra Arco e la Valle dei Laghi, Dro occupa il tratto dove il fondovalle è coperto dalle Marocche, enormi distese di massi lasciate da frane antichissime scese dalle montagne. Oltre al capoluogo il comune comprende le frazioni di Ceniga e Pietramurata. Riva del Garda e il lago sono a breve distanza verso sud, Trento si raggiunge in auto attraverso la Valle dei Laghi.
La campagna è fatta di vigneti, uliveti e frutteti: le susine di Dro hanno una denominazione di origine protetta. A Fies c'è una vecchia centrale idroelettrica diventata centro per lo spettacolo dal vivo. Chi compra casa qui cerca la vicinanza al Garda con prezzi e ritmi diversi da quelli delle località sul lago; conviene però informarsi sulle regole provinciali per le nuove costruzioni e per le case destinate ai residenti.
Il comune cresce: 5.064 residenti nel 2023, in crescita del 10,9% rispetto al 2011, con un'età media di 43,2 anni contro 45,4 in provincia e over 65 al 19,3%. Gli stranieri sono il 7,1%, le famiglie contano in media 2,34 persone.
Dro è in zona sismica 3, come altri 146 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa di circa 0,096 g. Il pericolo più concreto viene dalle pareti rocciose che chiudono la valle: in alcuni punti possono staccarsi massi, e il report controlla le mappe ufficiali di frane e crolli per l'indirizzo, insieme alle aree allagabili vicino al Sarca.
In Trentino vale il sistema tavolare: la proprietà si iscrive nel libro fondiario e le mappe catastali sono gestite dalla Provincia autonoma, mentre l'Agenzia delle Entrate non le pubblica. Per questo il report non mostra il lotto catastale; per confini e proprietà si consultano libro fondiario e catasto provinciale, di solito tramite il notaio.
Punti chiave
- Valle del Sarca fra Arco e la Valle dei Laghi, vicino al Garda.
- In crescita del 10,9% dal 2011, età media 43,2 anni.
- Zona sismica 3; crolli di massi da controllare sull'indirizzo.
- Catasto tavolare: proprietà nel libro fondiario, lotto non disponibile.
In breve
Dro è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 5.064 residenti, 20° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Dro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.125 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Dro è in zona climatica E, con 2.354 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 123 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dro risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 10 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Dro, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Dro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Dro non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Dro l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Dro. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 84,4%
- buona 15,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.