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Drena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giovanni Segantini 2, Drena.

Drena, il castello sopra la valle del Sarca

Su un terrazzo sopra la valle del Sarca, alle spalle di Dro, Castel Drena è la prima cosa che si vede arrivando. Il paese sta sui quattrocento metri, in un territorio di boschi, prati e rocce che fa parte dell'Alto Garda, e il lago è raggiungibile in auto senza lunghi viaggi.

Si vive in un paese piccolo e tranquillo, con un clima più fresco del fondovalle, ma con Arco e Riva del Garda vicine per scuole, lavoro e servizi. Le case sono in parte edifici tradizionali del vecchio abitato e in parte costruzioni recenti; per chi viene da fuori va ricordato che in Trentino le regole urbanistiche e le pratiche edilizie passano anche dalla Provincia autonoma.

I residenti sono aumentati: 597 nel 2023, l'8,3% in più rispetto ai 551 del 2011. L'età media è di 46,5 anni, vicina a quella della provincia di Trento (45,4), e gli stranieri sono il 6,9%.

Drena è in zona sismica 3, come altri 146 comuni del Trentino, con un'accelerazione attesa di circa 0,096 g. Per un edificio vecchio conviene chiedere i documenti sulla struttura e sugli interventi fatti.

Il catasto qui è tavolare: il libro fondiario lo tiene la Provincia e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali, per cui il report non arriva al lotto dall'indirizzo e lo segnala. Frane e caduta massi lungo i versanti della valle, invece, si controllano con le mappe ufficiali sul punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Paese dell'Alto Garda sopra la valle del Sarca, con Castel Drena.
  • Residenti in crescita dell'8,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,096 g.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Drena è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 597 residenti, 138° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Drena è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Drena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.459 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Drena è in zona climatica F, con 3.012 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 398 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Drena risultano 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Drena, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Drena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Drena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Drena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Drena l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Drena. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.