Dormelletto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Cavour 1, Dormelletto.
Dormelletto, la sponda piemontese in fondo al Lago Maggiore
Dormelletto si affaccia sulla punta meridionale del Lago Maggiore, sulla sponda piemontese, tra Arona e il punto in cui il lago lascia il posto al Ticino. È un comune in parte lacustre e in parte collinare: lungo la riva ci sono ville, campeggi e strutture per il turismo, mentre verso l'interno il territorio sale fra boschi e zone residenziali.
La posizione è comoda per chi lavora nell'area di Arona, verso Novara o nella zona dell'aeroporto di Malpensa, raggiungibile passando il Ticino. L'autostrada per Milano e per il Sempione si prende a pochi chilometri, nella zona di Arona.
Per chi compra ci sono due mercati. Le case vicino al lago, spesso con vista o accesso all'acqua, hanno caratteristiche e prezzi diversi da quelle dell'interno, dove prevalgono villette e piccoli condomini. Nel clima di zona E gli inverni sono freddi e umidi, e l'isolamento delle case più vecchie va verificato.
I residenti secondo l'Istat sono 2.507 nel 2023, in calo del 5,1% dal 2011. La popolazione è più anziana della provincia: età media 49,6 anni contro 46,7, over 65 al 29,2% contro il 24,9%. Gli stranieri sono il 10,4%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Novara.
Il pericolo sismico è il più basso: Dormelletto è in zona 4, come altri 86 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,038 g. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Vicino alla riva, le mappe ufficiali delle esondazioni del lago vanno lette sull'indirizzo, e il report le controlla insieme alla particella.
Punti chiave
- Sponda piemontese all'estremità sud del Lago Maggiore
- Case sul lago e villette nell'interno: due mercati diversi
- Età media 49,6 anni, contro 46,7 in provincia
- Zona sismica 4, la più bassa
In breve
Dormelletto è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.507 residenti, 25° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Dormelletto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dormelletto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.421 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Dormelletto è in zona climatica E, con 2.610 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 235 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dormelletto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,9% del territorio di Dormelletto, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Dormelletto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Dormelletto ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dormelletto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Dormelletto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Dormelletto. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,4%
- discreta 81,7%
- buona 10,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.