Domodossola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Binda Attilio 1, Domodossola.
Domodossola, la piana del Toce sulla ferrovia del Sempione
Domodossola è il centro dell'Ossola, la lunga valle del Toce che sale dal Lago Maggiore verso il confine svizzero. Sta nella piana dove confluiscono diverse valli laterali, e qui si incontrano due ferrovie: la linea del Sempione, che prosegue verso Briga, e la Vigezzina, che attraversa la Val Vigezzo e le Centovalli fino a Locarno. Sul colle sopra la città c'è il Sacro Monte Calvario, che fa parte dei Sacri Monti riconosciuti dall'UNESCO.
Per chi cerca casa la città offre quello che manca nelle valli intorno: scuole superiori, ospedale, uffici, negozi e il mercato. Il centro storico, con la piazza porticata, ha case antiche in pietra, spesso con tetti e impianti da rifare; nei quartieri più recenti prevalgono condomini e villette. La vicinanza con la Svizzera pesa sul lavoro: una parte dei residenti lavora oltre confine. Gli inverni sono freddi, in zona climatica E, e il riscaldamento è una voce da considerare nel conto.
A fine 2023 i residenti erano 17.723, in calo del 2,5% dal 2011, con 452 persone in meno. L'età media stimata è di 48,9 anni, come nel resto della provincia del Verbano-Cusio-Ossola (49,0), e gli over 65 sono il 28,7%. Gli stranieri sono il 7,0%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il pericolo sismico è moderato. Domodossola è in zona 3 con altri 27 comuni della provincia, mentre 46 sono nella zona più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,077 g. Nelle case vecchie contano soprattutto lo stato del tetto, il peso della neve che deve reggere e l'isolamento.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Il Toce e il torrente Bogna, che attraversa la città, sono usciti dagli argini in passato; lungo i corsi d'acqua e ai piedi dei versanti il pericolo di allagamenti e frane va controllato sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Centro dell'Ossola, con le ferrovie del Sempione e la Vigezzina.
- Residenti in calo del 2,5% dal 2011, over 65 al 28,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,077 g.
- Toce e Bogna: allagamenti da verificare vicino ai corsi d'acqua.
In breve
Domodossola è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 17.723 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Domodossola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 28 comuni su 74 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Domodossola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.480 euro, più della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Domodossola è in zona climatica E, con 2.542 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Domodossola risultano 21 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 21 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Domodossola, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Domodossola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Domodossola ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Domodossola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Domodossola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 288 sezioni di censimento abitate a Domodossola. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 65,3%
- buona 32,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.