Dolcedo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Garibaldi 1, Dolcedo.
Dolcedo, i ponti sul Prino nell'entroterra di Imperia
Il torrente Prino attraversa Dolcedo sotto vecchi ponti in pietra, e il paese si è sviluppato lungo le sue rive, nel fondovalle che sale dalla costa di Porto Maurizio verso l'interno. Tutto intorno, i versanti sono coperti di uliveti a fasce: questa è terra di olio, e le frazioni del comune sono sparse sulle colline fra gli ulivi. Imperia e il mare sono a pochi chilometri, raggiungibili in auto lungo la valle.
Nel 2023 i residenti erano 1.267, in calo del 12,7% rispetto ai 1.451 del 2011. L'età media è di 48,4 anni, vicina ai 48,7 della provincia, e gli over 65 sono il 26,8% contro il 28,5%. I residenti stranieri sono il 13,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Chi compra a Dolcedo sceglie fra le case del capoluogo, sul fondovalle e vicino al torrente, e quelle delle frazioni in collina, con più sole e vista ma strade strette. Il clima è mite, zona C, e il freddo pesa poco; contano di più umidità nelle case di pietra, tetti e muri a secco delle fasce.
Dolcedo è in zona sismica 2, come altri 29 comuni della provincia di Imperia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,157 g. Il Ponente ligure conosce i terremoti: per un edificio antico chiedi dei lavori fatti sulle strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva alla particella. Vicino al Prino il pericolo di allagamento va guardato sul punto preciso, mentre sulle colline conta la pendenza: il report controlla entrambi sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.
Punti chiave
- Paese dell'olio sul torrente Prino, sopra Imperia.
- Residenti in calo del 12,7% dal 2011.
- Stranieri al 13,6% dei residenti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,157 g.
In breve
Dolcedo è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.267 residenti, 18° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Dolcedo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 66 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Dolcedo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 13,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dolcedo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.443 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Dolcedo è in zona climatica C, con 1.362 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dolcedo risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Dolcedo, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Dolcedo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Dolcedo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dolcedo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Dolcedo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Dolcedo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.