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Dolceacqua: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada San Martino 1, Dolceacqua.

Dolceacqua, il castello dei Doria e il ponte sul Nervia

Risalendo la val Nervia dalla costa di Ventimiglia, dopo pochi chilometri si arriva a Dolceacqua: il borgo medievale stretto sotto il castello dei Doria, il ponte in pietra a schiena d'asino sul torrente, che Claude Monet dipinse in un suo soggiorno in Riviera, e le colline terrazzate dove si coltiva il Rossese, il vino rosso della zona.

Il turismo si sente: nei dati di Overture Maps ci sono 34 fra bar, ristoranti e locali, molti per un paese di queste dimensioni. Il comune è anche cresciuto, con 2.155 residenti nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in crescita dell'8,3% rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni, più bassa dei 48,7 della provincia di Imperia, e gli stranieri sono l'11,9%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Chi compra nel borgo storico trova case alte e strette, con scale ripide, vicoli dove non arriva l'auto e spesso poca luce ai piani bassi; fuori dal borgo e nelle campagne ci sono appartamenti e case con giardino. Nelle case antiche contano umidità, tetto e stato delle volte. Il clima è mite, in zona C, e la costa con la ferrovia per Genova e la Francia è a pochi minuti.

Dolceacqua è in zona sismica 3, come 36 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,145 g. Per un edificio vecchio in pietra conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture. Vicino al Nervia e sui terrazzamenti il report verifica per l'indirizzo allagamenti e frane sulle mappe ufficiali e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Val Nervia, a pochi chilometri dalla costa di Ventimiglia.
  • Castello dei Doria, ponte dipinto da Monet, vino Rossese.
  • 2.155 residenti, in crescita dell'8,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,145 g.

In breve

Dolceacqua è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 2.155 residenti, 14° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Dolceacqua è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,3%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dolceacqua ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.524 euro, meno della media della provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dolceacqua è in zona climatica C, con 1.365 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 51 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Dolceacqua risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Dolceacqua, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Dolceacqua non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dolceacqua non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dolceacqua: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Dolceacqua sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Dolceacqua. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 80,2%
  • buona 19,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 008029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.