Divignano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venticinque Aprile 1, Divignano.
Divignano, colline del Novarese verso il Ticino
Divignano si trova nel Novarese orientale, sulle colline moreniche che separano la pianura di Novara dalla valle del Ticino. È un paese piccolo e residenziale, circondato da boschi e campi, con Novara, Borgomanero e Arona come centri di riferimento e la Lombardia appena oltre il fiume.
Molti residenti lavorano fuori comune e si spostano in auto. Le case sono in buona parte villette e abitazioni ristrutturate del vecchio nucleo; in zona climatica E, isolamento e caldaia fanno la differenza sui costi. Chi arriva da fuori trova un paese tranquillo, dove la spesa più grossa si fa nei centri vicini. Vicino al paese c'è il parco del Ticino, con boschi e percorsi lungo il fiume.
Gli abitanti sono 1.445 nel 2023, praticamente quanti erano nel 2011 (variazione del 0,0%). L'età media è di 45,9 anni, poco sotto i 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 23,5%. Gli stranieri sono il 6,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la più bassa; l'accelerazione attesa a Divignano è di 0,038 g. Le verifiche da fare su una casa riguardano soprattutto tetto, umidità e impianti.
Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utile sulle scarpate delle colline e vicino ai corsi d'acqua minori. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e si arriva alla particella.
Punti chiave
- Colline moreniche del Novarese, verso il Ticino.
- Residenti stabili: variazione del 0,0% dal 2011.
- Tutti i 87 comuni novaresi in zona sismica 4.
- Paese residenziale: servizi nei centri vicini.
In breve
Divignano è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.445 residenti, 47° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Divignano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Divignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.428 euro, meno della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Divignano è in zona climatica E, con 2.743 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 337 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Divignano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Divignano, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Divignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Divignano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Divignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Divignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Divignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.